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幸运快3:平凉房价居高不下,竟是因为他们...

2019-4-3 22:41| 发布者: 幸运快3| 查看: 92| 评论: 0|来自: 平凉房价

摘要: 刚刚进入4月的第一天,平凉的二手房价呈下跌状态。根据安居客和吉屋网的数据我们可以看到,环比上月二手房价格都呈下跌趋势。平凉一个正在向前发展的城市。房子对于平凉人来说是刚需,父母为了孩子能在市里居住,尤 ...

据数据研究中心监测的数据显示,2019年第7周,10个重点城市二手房成交6079套,环比2019年第5周环比下跌38.15%。二手住宅市场热度持续下降,百城二手住宅挂牌均价连续14周下跌。

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刚刚进入4月的第一天,平凉的二手房价呈下跌状态。根据安居客和吉屋网的数据我们可以看到,环比上月二手房价格都呈下跌趋势。

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(数据来源:安居客)

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(数据来源:吉屋)

这些年,房地产市场的消费者无外乎3种人:有住房需求的人、有闲余资金想在楼市保值增值的人、想在楼市快进快出淘点金的人。而我们把这最后一种,叫做“炒房客”。

在过去全国楼市调控的阶段里,炒房客也在转移阵地,在一二线楼市被政策严控之后,平凉就成为了炒房客的外逃区域。平凉的新房、二手房销售额上去了,价格也上涨了。

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平凉一个正在向前发展的城市。房子对于平凉人来说是刚需,父母为了孩子能在市里居住,尤其是从各县区上来打拼的人,家里定会付出一切购置一套房子。一些炒房客看中机会,眼看着全国房价一路飙升,平凉明显就是价格洼地,赶紧入手,等以后涨了就赚了。炒房客心理活动一定是出手,赶紧出手。

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房价上涨的必要条件,是供需关系。正是因为平凉独特的地理位置,看中这块热土的开发商很多,从本土的新世纪、金江、天正等房地产商到后来的惠民、兰雅亲河湾、万达,依次在平凉开工动土。外地炒房团买房分为两类,一类是地段和品牌开发商,一类是较大的户型。地段方面,由于平凉中小学按片区划分上学,学区房是最大宠儿!也有看中小区地理位置是否在市中心或者看中离超市、广场、公园距离较近的,可谓是萝卜青菜各有所爱。

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但是!就在今年全国两会期间,与住房相关的热词涵盖了房地产税法、房价走势、房地产调控等,影响着广大人民的住房利益,也关系着房地产从业者的市场布局。炒房客们你们要小心了!

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01

什么是房产税?

所谓房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。对于政府来说,是可靠稳定的财政收入;对于投资者来说,将遏制房产投资需求,抑制房价。

02

房产税改革前提

建立完善的立法体系,房产税立法改革需要如下前提:

● 开展全国住房普查

● 全国房产市场的平稳运行

● 地方政府对其他收入的依赖程度下降

03

影响

住房改革层次多样化,房产与户籍等行政属性逐步分离。从此,刚需的意义将从拥有房产变为居住于房产。

打击炒房客囤房、买卖。降低市场房价,房产不再是必备投资。

减轻地方政府对土地财政的依赖。土地的供应要和需求挂钩,做到供需平衡。否则土地价格将会成为房价上涨的基石。

房产税征收改革仅仅是时间问题。在政府对土地财政的依赖性过大,炒房客囤房投机现象时有发生的当下,房产税征收改革已经是势在必行。

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正在买房或想要买房的平凉人,对于外地炒房客的囤房、炒房,你怎么看?


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